Condições
Preços e condições do Patteo São Bernardo
Como funciona o financiamento, a entrada e o FGTS, e por que a tabela não fica publicada.
Como funciona o financiamento, a entrada e o FGTS, e por que a tabela não fica publicada.
Não publicamos tabela de preços nesta página, e o motivo e prático: tabela publicada envelhece e atrapalha a sua negociação. O que dá para explicar aqui, e explica melhor, e como a compra funciona: quanto dá para financiar, o que o FGTS cobre, e por que imóvel pronto sai de uma conta diferente de imóvel na planta.
Em imóvel na planta, o saldo devedor e corrigido pelo INCC durante a obra. Em imóvel pronto, isso não existe: você financia e passa a pagar parcela de financiamento, corrigida por outro índice e já com a chave na mão.
| Imóvel na planta | Patteo São Bernardo, pronto | |
|---|---|---|
| Correção até a entrega | INCC sobre o saldo | não há obra a corrigir |
| Quando você muda | na entrega | após a assinatura e liberacao |
| Aluguel em paralelo | segue pagando até mudar | para quando você muda |
| O que você visita | decorado e planta | a sua unidade |
Esta tabela não diz que comprar na planta é ruim: diz que são contas diferentes. Se você quer o produto maior e pode esperar, a Fase 2 resolve outro problema.
É possível financiar até 90% do imóvel, com o banco de sua escolha, e o FGTS pode compor entrada ou amortizar. O percentual efetivo depende da sua análise de crédito: renda comprovada, prazo, idade e relacionamento bancário.
| Se a parcela couber em | A renda familiar precisa ser de |
|---|---|
| R$ 2.000 | R$ 6.666 |
| R$ 3.000 | R$ 10.000 |
| R$ 4.000 | R$ 13.333 |
| R$ 5.000 | R$ 16.666 |
A simulação real, com juros, prazo e o valor da unidade que você quer, a gente faz junto na visita. Entenda a regra dos 30%.
Três linhas que quase sempre pegam o comprador de surpresa, e que dá para planejar com antecedencia:
Ver o guia completo de custos além do imóvel.
Por dois motivos honestos. O primeiro e que a tabela muda, e preço desatualizado na tela atrapalha você mais do que ajuda: você chega na conversa com um número que não vale mais.
O segundo e que a condição boa depende do seu caso. Entrada disponível, uso de FGTS, prazo, banco e unidade escolhida mudam o resultado final mais do que o valor de tabela. Uma conversa de quinze minutos com os seus números vale mais que qualquer tabela publicada.
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
A tabela muda conforme a unidade. Envie seus dados para receber a condição do dia e conversar sobre o seu cenário.
Não publicamos, por dois motivos. O primeiro e que a tabela muda, e preço desatualizado na tela atrapalha a sua negociação mais do que ajuda. O segundo e que a condição boa depende do seu caso: entrada disponível, uso de FGTS, prazo, banco. Chame no WhatsApp que a gente manda a tabela do dia e simula com o seu número real.
Pode, se você se enquadrar nas regras do fundo: tempo de contribuicao, não ter imóvel na mesma cidade e o imóvel estar dentro do teto do SFH, entre outras. O guia do FGTS explica cada uma.
Nem sempre. Existem composicoes com entrada parcelada, e o FGTS pode entrar na conta. O que define e a análise de crédito. Traga seus números que a gente monta o cenário.
Da. Você escolhe o banco. Relacionamento antigo costuma render taxa melhor, então vale pedir proposta no seu banco e comparar com pelo menos mais um.