Dinheiro
Documentos para financiar um apartamento
A lista do comprador, a do imóvel, e o que costuma atrasar o processo.
A lista do comprador, a do imóvel, e o que costuma atrasar o processo.
O financiamento tem duas listas de documentos: a sua e a do imóvel. A sua serve para o banco avaliar crédito e renda. A do imóvel serve para o banco avaliar a garantia. Em imóvel de construtora com memorial registrado, a segunda lista costuma já estar pronta, e o processo anda mais rápido.
Para autônomo e empresário, a comprovação de renda muda: extratos bancários de vários meses, declaração de imposto de renda e, em alguns casos, decore emitida por contador.
Nos dois empreendimentos deste site, o memorial está registrado: o Patteo São Bernardo sob o R.5 de 09/08/2022, matrícula nº 84.053 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo, e o Helbor Clube Patteo São Bernardo sob o R.10 de 24/10/2024, matrícula nº 84.054 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo.
| Problema | Como evitar |
|---|---|
| Documento vencido | confira validade de certidões antes de protocolar |
| Renda mal comprovada | organize a comprovação antes de dar entrada, principalmente autônomo |
| Restrição no CPF | consulte antes; regularizar leva tempo |
| Estado civil desatualizado | casamento ou divorcio não averbado trava a operação |
| Divergencia de nome | nome diferente entre documentos gera exigência |
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
A tabela muda conforme a unidade. Envie seus dados para receber a condição do dia e conversar sobre o seu cenário.
Varia por banco e por perfil. A análise de crédito costuma ser rápida; o que alonga o processo e documentação incompleta e a avaliação do imóvel. Documentação organizada encurta bastante.
Não necessariamente, mas relacionamento existente costuma render condição melhor. Vale pedir proposta no seu banco e comparar com pelo menos mais um.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.