Dinheiro
Quanto preciso ganhar para financiar um apartamento?
A regra dos 30% da renda, explicada com a conta aberta.
A regra dos 30% da renda, explicada com a conta aberta.
A regra prática que a maioria dos bancos usa é simples: a parcela do financiamento não pode passar de 30% da renda familiar bruta comprovada. Se a parcela que você quer e de R$ 3.000, a renda familiar precisa ser de aproximadamente R$ 10.000. E uma regra de bolso, não uma formula exata, mas ela diz em trinta segundos se você está no jogo.
| Parcela desejada | Renda familiar bruta necessária |
|---|---|
| R$ 1.500 | R$ 5.000 |
| R$ 2.000 | R$ 6.666 |
| R$ 2.500 | R$ 8.333 |
| R$ 3.000 | R$ 10.000 |
| R$ 4.000 | R$ 13.333 |
| R$ 5.000 | R$ 16.666 |
Mais coisa do que a maioria imagina, e é por isso que vale conversar antes de descartar a compra:
Composição de renda é o item que mais destrava compra na prática. Duas rendas de R$ 5.000 somadas viram R$ 10.000, e mudam completamente o que dá para financiar.
Renda define o teto. Estes quatro itens definem a taxa e o prazo que você recebe, e podem valer mais que o salário:
| Item | Por que importa |
|---|---|
| Score e histórico | define se o banco aprova e a que taxa |
| Idade | prazo máximo costuma ser limitado por idade na quitação |
| Relacionamento bancário | cliente antigo costuma receber taxa melhor |
| Comprometimento atual | outras parcelas já existentes reduzem o espaço na sua renda |
O complexo tem duas fases no mesmo endereço. A Fase 1, o Patteo São Bernardo, está pronta, com 3 torres e 380 apartamentos de 61,80 m2 e 76,29 m2. A Fase 2, o Helbor Clube Patteo São Bernardo, está em obras, com 2 torres e 263 apartamentos de 94,13 m2 e 114,34 m2, além de 7 gardens no térreo.
No Patteo São Bernardo, que está pronto, É possível financiar até 90% do imóvel e usar FGTS. Como não há obra, não há correção por INCC no caminho, e a parcela que você simula e a que você passa a pagar.
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
A tabela muda conforme a unidade. Envie seus dados para receber a condição do dia e conversar sobre o seu cenário.
Pode, e é o caminho mais comum. Bancos aceitam composição de renda entre cônjuges e também entre parentes de primeiro grau, com regras que variam por instituição.
Consegue. A comprovação e diferente: costuma ser feita por extrato bancário dos últimos meses, declaração de imposto de renda e, em alguns casos, decore. Vale organizar isso antes de dar entrada no processo.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.