Dinheiro
Entrada de apartamento: quanto e, e como montar a sua
O que forma a entrada, e por que ela quase nunca sai de uma fonte só.
O que forma a entrada, e por que ela quase nunca sai de uma fonte só.
A entrada e a parte do imóvel que você paga sem financiar, e ela quase nunca sai de uma fonte só. Na maioria das compras ela é uma composição: dinheiro guardado, FGTS, e às vezes entrada parcelada direto com a construtora até a assinatura do financiamento.
| Fonte | Observacao |
|---|---|
| Recursos próprios | poupança, investimento, 13 salário, bônus |
| FGTS | quando há enquadramento nas regras do fundo |
| Entrada parcelada | quando a construtora oferece parcelamento até a contratação |
| Venda de outro bem | imóvel, carro. Exige planejamento de prazo |
| Consórcio contemplado | a carta pode compor a operação |
Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e menor o juro pago no total. Mas entrada grande demais que zera a sua reserva de emergência costuma ser mau negocio: mudança, móveis e imprevisto existem.
Depende do banco, do imóvel e do seu perfil. Em imóvel residencial, e comum o financiamento chegar até 80% do valor, e em algumas operações até 90%, o que colocaria a entrada em 10%.
No Patteo São Bernardo, É possível financiar até 90% do imóvel.
Montar a entrada no limite e esquecer os custos de transferência. ITBI, registro e escritura não entram no financiamento na maioria das operações: saem do seu bolso, em dinheiro, na mesma epoca.
Ver o guia de custos além do imóvel e reservar essa parte antes de definir quanto dá para dar de entrada.
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
A tabela muda conforme a unidade. Envie seus dados para receber a condição do dia e conversar sobre o seu cenário.
Operações com 100% de financiamento são raras e costumam ter taxa pior. O caminho mais comum e compor entrada com FGTS e recursos próprios, e negociar prazo com a construtora até a contratação.
Depende da condição negociada. Peça a memoria de calculo por escrito e confira se há correção aplicada as parcelas de entrada.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.