Dinheiro
SAC ou Price: qual sistema de amortização escolher
A diferença entre os dois, com a lógica de cada um explicada.
A diferença entre os dois, com a lógica de cada um explicada.
No SAC, a amortização e constante e a parcela começa mais alta e vai caindo. Na Price, a parcela e fixa do início ao fim. A escolha não é sobre qual é melhor em abstrato: e sobre o seu orçamento nos primeiros anos e sobre quanto você pretende amortizar pelo caminho.
| SAC | Price | |
|---|---|---|
| Amortização | constante, igual em toda parcela | crescente ao longo do tempo |
| Juros | decrescentes | decrescentes |
| Parcela | começa mais alta e cai | fixa nominalmente |
| Saldo devedor | cai mais rápido no início | cai mais devagar no início |
| Total de juros | tende a ser menor | tende a ser maior |
A frase que resume: no SAC você paga mais no começo e menos no total. Na Price você paga menos no começo e mais no total.
SAC costuma fazer sentido para quem tem folga no orçamento nos primeiros anos e quer pagar menos juros no acumulado. Como o saldo devedor cai mais rápido, cada amortização extra rende mais.
Price costuma fazer sentido para quem precisa de previsibilidade e de parcela inicial menor, seja porque o orçamento está ajustado agora, seja porque a renda deve crescer.
Duas coisas, e vale saber:
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
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Em geral não dentro do mesmo contrato. A troca acontece via portabilidade ou novo contrato, com custos próprios. Vale decidir bem na contratação.
A maioria oferece os dois em financiamento habitacional, com condições que variam. Peça as duas simulações antes de escolher.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.