Processo
Como avaliar a construtora antes de comprar
Os quatro sinais que dizem mais que qualquer folheto.
Os quatro sinais que dizem mais que qualquer folheto.
Quatro sinais dizem mais sobre uma construtora que qualquer material de venda: memorial de incorporação registrado, histórico de entrega com datas verificáveis, obras antigas que você pode visitar, e disposicao de entregar documento por escrito.
| Sinal | Como conferir |
|---|---|
| Memorial registrado | peça o número do registro e a matrícula, e confira no cartório. Sem registro, o empreendimento não pode ser comercializado |
| Histórico com datas | peça a lista de entregas com data. Data e verificável; adjetivo não |
| Obras visitaveis | va a um prédio entregue há cinco anos e veja como envelheceu |
| Documento por escrito | prazo, tolerância e memorial descritivo devem vir por escrito, sem resistencia |
Os dois memoriais estão registrados no 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo:
| Empreendimento | Registro |
|---|---|
| Patteo São Bernardo | R.5 de 09/08/2022, matrícula nº 84.053 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo |
| Helbor Clube Patteo São Bernardo | R.10 de 24/10/2024, matrícula nº 84.054 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo |
A Helbor tem mais de 2.500 unidades entregues, e o ABC não é novidade para ela. Cada uma destas obras tem data de entrega declarada em material oficial:
| Empreendimento | Cidade | Entregue em |
|---|---|---|
| Palmer 683 by Helbor | Santo André | 28/02/2012 |
| Helbor Movement City & Life | São Bernardo do Campo | 31/05/2016 |
| Ideale | São Bernardo do Campo | 19/01/2017 |
| Helbor Trilogy Home | São Bernardo do Campo | 13/07/2017 |
| Helbor Family Garden | São Bernardo do Campo | 30/07/2018 |
| Helbor Trilogy Offices | São Bernardo do Campo | 12/09/2018 |
| Helbor Encanto Bela Vista | Santo André | entregue |
Histórico de entrega é o único dado que responde a pergunta que mais aparece em compra na planta: a construtora entrega? Aqui dá para conferir data por data.
mais de 45 anos de mercado, 270 projetos imobiliários, mais de 9 milhões de m2 de área construída e mais de 42 mil unidades entregues. É uma incorporadora pura, que gerencia o processo inteiro, da compra do terreno a entrega das chaves, com sede em Mogi das Cruzes, São Paulo.
mais de 43 anos de experiência, mais de 3 milhões de m2 construídos, mais de 180 empreendimentos residenciais e comerciais entregues e mais de 2.000 colaboradores.
Nos dois casos, É possível visitar obras entregues na própria região do ABC, com data de entrega declarada. É o tipo de verificação que vale mais que qualquer argumento.
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
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Significa que o empreendimento foi submetido ao cartório de registro de imóveis com projeto, memorial descritivo e documentação, e só a partir dai pode ser comercializado, nos termos da Lei 4.591/64.
Não garante, mas é o melhor indicador disponível. Empresa com muitas entregas verificáveis e com estrutura própria de construção tende a repetir o padrão.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.