Processo
Comprar pronto ou na planta: as duas contas
O que muda no preço, no prazo, na escolha e no risco.
O que muda no preço, no prazo, na escolha e no risco.
São duas contas diferentes, e as duas fecham, para pessoas diferentes. Pronto resolve prazo: você muda agora, vê o que compra e para de pagar aluguel. Na planta resolve escolha e entrada: você pega torre, andar e face, e entra no preço de lançamento.
| Pronto para morar | Durante a obra | |
|---|---|---|
| Quando você muda | após assinatura e liberacao | na entrega prevista em contrato |
| Correção até a entrega | não há obra a corrigir | INCC sobre o saldo, até as chaves |
| O que você vê | a sua unidade, no seu andar | perspectiva, planta e decorado |
| Escolha de unidade | entre as disponíveis hoje | torre, andar, face e final |
| Personalização | reforma depois | dentro do cardápio da construtora |
| Aluguel em paralelo | para quando você muda | segue até a entrega |
Nenhuma das duas colunas é a errada. Elas resolvem problemas diferentes.
Quando o prazo aperta, quando você quer ver antes de assinar, ou quando pagar aluguel e parcela ao mesmo tempo não cabe no orçamento. Também quando você quer eliminar a variável de obra da equacao.
É o caso do Patteo São Bernardo: 3 torres, 380 apartamentos, entregue, com 16 itens de lazer.
Quando você quer escolher, e quando o produto que você procura só existe no lançamento. Escolher face e andar vale mais do que parece: e a decisão que você não consegue mudar depois.
É o caso do Helbor Clube Patteo São Bernardo, com 114,34 m2 de 3 suítes, 2 por unidade e terraço com churrasqueira a gás. Ver como funciona a compra durante a obra.
O complexo tem duas fases no mesmo endereço. A Fase 1, o Patteo São Bernardo, está pronta, com 3 torres e 380 apartamentos de 61,80 m2 e 76,29 m2. A Fase 2, o Helbor Clube Patteo São Bernardo, está em obras, com 2 torres e 263 apartamentos de 94,13 m2 e 114,34 m2, além de 7 gardens no térreo.
Na prática isso significa que você consegue visitar um apartamento pronto e o stand de um lançamento na mesma tarde, no mesmo número da mesma rua, com a mesma construtora. É a forma mais rápida de decidir qual das duas contas é a sua. Compare as duas fases.
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
Informe a configuração que procura e receba as opções disponíveis por metragem, andar e posição.
O valor de lançamento costuma ser menor que o de imóvel pronto equivalente, mas o saldo e corrigido durante a obra e você segue pagando moradia nesse periodo. A comparação honesta considera as duas coisas.
Imóvel pronto elimina o risco de obra. Em imóvel em construção, o que reduz risco e memorial registrado e construtora com histórico de entrega verificável. Como avaliar a construtora.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.