Decisão
2 ou 3 dormitórios: como decidir sem se arrepender
As perguntas que resolvem a dúvida, e o efeito na revenda.
As perguntas que resolvem a dúvida, e o efeito na revenda.
A pergunta certa não é quantos quartos você precisa hoje: e quantos você vai precisar nos próximos sete a dez anos, que é o tempo médio de permanência num apartamento. Quem compra pensando só no presente costuma trocar de imóvel antes da hora, e pagar de novo os custos de transferência.
Duas respostas sim entre as três primeiras costumam apontar para o 3 dormitórios.
Apartamento de 3 dormitórios tem público comprador mais amplo, porque atende quem procura 2 e quem procura 3. O de 2 atende só quem procura 2. Isso aparece na velocidade de venda quando você for trocar.
As duas fases atendem os dois casos, com metragens diferentes:
| Configuração | Onde encontrar |
|---|---|
| 2 dormitórios com suíte | Fase 1, 61,80 m2 |
| 3 dormitórios com 1 suíte | Fase 1, 76,29 m2, ou Fase 2, 94,13 m2 |
| 3 suítes | Fase 2, 114,34 m2 |
A opção de 3 suítes da Fase 2 e a que resolve o caso de casa com dois adolescentes ou com duas gerações morando junto, porque cada quarto tem banheiro próprio.
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
Informe a configuração que procura e receba as opções disponíveis por metragem, andar e posição.
Depende do uso. Terceiro quarto pequeno que só cabe cama de solteiro resolve escritório e hospede; se a família vai crescer, área social maior no 2 dormitórios pode não compensar. Veja as duas plantas no mesmo dia.
Depende da região. Perto de faculdade, o 2 dormitórios costuma ter giro maior. Em bairro de família, o 3 sustenta melhor o valor.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.