Decisão
O que forma a taxa de condomínio
Para onde vai o dinheiro, e o que faz a taxa subir ou cair.
Para onde vai o dinheiro, e o que faz a taxa subir ou cair.
A taxa de condomínio é o rateio das despesas do prédio, e ela tem cinco blocos principais: folha de funcionarios, manutenção, consumo de área comum, fundo de reserva e seguro obrigatório. A folha costuma ser o maior deles.
| Bloco | O que inclui |
|---|---|
| Folha | portaria, limpeza, manutenção, encargos e beneficios |
| Manutenção | elevadores, bombas, gerador, piscina, jardim |
| Consumo de área comum | água, energia e gás das áreas comuns |
| Fundo de reserva | percentual destinado a obras e imprevistos |
| Seguro | seguro obrigatório da edificacao |
| Administração | honorarios da administradora |
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
Conte o que procura. Nossa equipe responde com as opções que combinam com o seu momento, sem tabela genérica.
A fração ideal acompanha a área privativa, então unidade maior costuma pagar mais do rateio. O valor exato consta da convenção, por unidade.
Em empreendimento novo, a previsão orçamentária e uma estimativa; o valor real se estabiliza nos primeiros meses de operação. Em imóvel pronto, existe histórico, que é mais confiável.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.