Processo
Personalizar na obra ou reformar depois: o que muda
Custo, prazo e o que só dá para fazer antes da entrega.
Custo, prazo e o que só dá para fazer antes da entrega.
Existe uma lista curta de coisas que só dao para fazer antes da entrega, e ela é o que decide entre personalizar e reformar. Ponto hidraulico, ponto de gás, ponto elétrico em parede estrutural e mudança de layout de alvenaria entram nessa lista. Acabamento não: piso, bancada e armário você troca a qualquer momento.
Na Fase 2, o material oficial declara personalização fechada, com opções de plantas e acabamentos. É um cardápio definido pela construtora, e não personalização livre.
| Personalização fechada | Reforma depois | |
|---|---|---|
| Quando | durante a obra, com prazo definido pela etapa | a qualquer momento após a entrega |
| O que dá para mudar | o que está no cardápio da construtora | praticamente tudo que não for estrutural |
| Aprovação | já prevista no projeto | depende da convenção do condomínio |
| Transtorno | nenhum, você recebe pronto | obra em apartamento habitado ou vazio |
| Prumada | possível dentro do cardápio | quase sempre inviável |
Em imóvel pronto a conversa e de reforma, e ela tem uma vantagem que costuma ser subestimada: você já mora, já sabe como usa a casa, e reforma o que realmente incomoda, e não o que você achou que ia incomodar.
O complexo tem duas fases no mesmo endereço. A Fase 1, o Patteo São Bernardo, está pronta, com 3 torres e 380 apartamentos de 61,80 m2 e 76,29 m2. A Fase 2, o Helbor Clube Patteo São Bernardo, está em obras, com 2 torres e 263 apartamentos de 94,13 m2 e 114,34 m2, além de 7 gardens no térreo.
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
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Depende da opção escolhida: algumas são alternativas sem custo, outras tem diferença de preço. Peça a tabela de opções com valores por escrito.
O prazo depende da etapa da obra: mudança de alvenaria tem prazo mais curto que escolha de acabamento. Pergunte o cronograma de decisão na contratação.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.