Decisão
Andar alto ou baixo: o que muda de verdade
Vista, ruído, elevador, vento e o efeito no preço.
Vista, ruído, elevador, vento e o efeito no preço.
Andar alto entrega vista, menos ruído de rua e mais ventilação. Andar baixo entrega menos dependência de elevador e, em geral, preço menor por metro. A escolha depende de qual dos dois problemas incomoda mais você no dia a dia.
| Andar baixo | Andar alto | |
|---|---|---|
| Vista | limitada pelo entorno | aberta, conforme o entorno |
| Ruído de rua | mais presente | menor |
| Elevador | menos dependência, e escada e viável | dependência total |
| Ventilação | menor | maior |
| Temperatura | mais estável | mais vento, e mais sol no último andar |
| Preço por metro | em geral menor | em geral maior |
Nenhuma coluna é a errada: são trocas. Quem tem criança pequena ou cachorro costuma valorizar o andar baixo; quem trabalha em casa costuma valorizar o silêncio do alto.
Na Fase 1 existe uma regra que liga andar e vaga, e ela pesa na decisão mais que a vista:
| Pavimento | Vagas |
|---|---|
| 1 ao 8 | 1 vaga |
| 9 ao 16 | 2 vagas nos apartamentos de 3 dormitórios |
Ou seja: se duas vagas são requisito, a escolha do andar já está parcialmente feita. Ver as plantas e a regra completa.
E há ainda o extremo de baixo: os 12 gardens do térreo, com terraço privativo. Ver os gardens.
Duas coisas não aparecem em planta nenhuma, e só a visita resolve:
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
Conte o que procura. Nossa equipe responde com as opções que combinam com o seu momento, sem tabela genérica.
Depende do projeto da cobertura e do isolamento. Vale perguntar como e a laje de cobertura e se há pavimento técnico acima.
Em geral tem preço por metro maior, principalmente com vista. Isso tende a se manter na revenda, desde que a vista se mantenha.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.