Modo de morar
Varanda gourmet vale a pena?
O que separa varanda que se usa de sacada de pendurar roupa.
O que separa varanda que se usa de sacada de pendurar roupa.
Varanda gourmet vale a pena quando ela é usável o ano inteiro, e isso depende de quatro itens de projeto: profundidade suficiente para mesa, piso nivelado com o interno, ponto de gás ou churrasqueira já instalada, e possibilidade de fechamento. Sem eles, a varanda vira área de serviço.
| Item | Por que decide |
|---|---|
| Profundidade | mesa com cadeira dos dois lados precisa de espaço. Varanda rasa só comporta cadeira encostada |
| Piso nivelado | sem degrau, sala e varanda viram um ambiente só quando a porta abre |
| Churrasqueira ou ponto de gás | instalar depois exige exaustão e aprovação. De projeto, já vem resolvido |
| Fechamento em vidro | transforma a varanda em cômodo utilizável no inverno e em dia de chuva |
Peça a planta cotada e meça a profundidade. É a conferência que mais evita frustração.
As duas fases entregam varanda ou terraço, com programas diferentes:
| Fase 1 | Fase 2 | |
|---|---|---|
| Tipo | varanda gourmet nas tipologias tipo | terraço com bancada gourmet |
| Churrasqueira | churrasqueiras na área comum do condomínio | churrasqueira a gás entregue no terraço |
| Piso | conforme memorial da unidade | nivelado com o contrapiso interno |
| Fechamento | conforme convenção do condomínio | possibilidade de fechamento em vidro prevista |
| Integração | conforme planta | possibilidade de integração com o living prevista |
Patteo São Bernardo, Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto. Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução e paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística.
Conhecer o Patteo São BernardoPágina atualizada em 28/08/2026.
Gardens são diferentes entre si. Receba as opções disponíveis com planta e metragem.
Em geral sim, na área privativa. Peça a discriminacao para saber quanto da metragem anunciada e área interna e quanto e varanda.
Depende da previsão de projeto e da regra da convenção do condomínio. Quando a possibilidade já está prevista, como no terraço do Clube Patteo, o caminho e mais simples.
São duas fases do mesmo complexo, no mesmo endereço, e isso tem registro. O Patteo São Bernardo está na matrícula 84.053 e o Helbor Clube Patteo São Bernardo na matrícula 84.054, as duas do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo. Matrículas seguidas, mesmo cartório, mesmo terreno de origem. São condomínios independentes, com lazer próprio cada um.
Av. Dom Jaime de Barros Câmara, 300, Planalto, São Bernardo do Campo, SP, CEP 09895-400. O acesso a Rodovia Anchieta está a 1 minuto, e o stand de vendas das duas fases fica no próprio número 300.
Arquitetura da Marchi Arquitetura de Solução, paisagismo da Benedito Abbud Arquitetura Paisagística e decoração da Sandra Pini Arquitetura e Interiores. Realização da Helbor Empreendimentos S.A., com realização e construção da EBM Desenvolvimento Imobiliário.